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家用电梯采购十大注意事项

  家用电梯作为垂直车辆,与人们的日常生活密不可分。如何购买电梯可以节省时间和精力,物有所值,并避免纠纷。买家和代理商需要注意以下十个细节。
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  尽早确定电梯的类型

  在建筑规划期间,应明确建筑物的用途,因为用于不同目的的电梯类型差别很大,后期变化非常麻烦。在确定建筑物的使用后,客流分析应基于诸如楼层面积,楼层,交通和电梯位置等因素来确定速度,负载能力,所需单元数量,机房类型和类型牵引机。

  计划批准后开始计划

  在确定类型,速度,负载能力,单元数量等之后,可以设计蓝图。对于电梯的土木工程部分,设计部门通常与专业电梯制造商一起绘制相同类型的标准土木工程图纸,以绘制建筑物电梯的不同结构。尺寸更加通用,以满足一般制造商的需求。但是,不同厂家的要求仍然不同。如果事先确定了制造商,可以根据相应的尺寸设计设计,既减少了空间浪费,又减少了将来施工的麻烦。

  合理选择制造商和品牌

  根据您自己的预算和项目定位,选择同级别单位的出价是相对科学的。当然,也可以选择大面积,最后根据差异程度确定等级。电梯经销商和代理商也可能会竞标,他们的价格会很高,但实力可以投入。直接选择厂家,质量相对安全,售后服务会比较到位,但付款条件要求更高。行业惯例要求在装运前全额或基本付款。

  由于需要选择电梯功能

  每个电梯工厂都有一个电梯功能表,购买者需要了解这些功能。不能删除所需的功能,不选择必要的功能,并选择辅助功能。例如,无障碍电梯功能,住宅项目在完成验收时没有强制要求,通常的做法是不考虑。对于公共建筑项目,应考虑可访问性功能。

  明确避免价格纠纷

  电梯项目的全部价格应包括所有设备价格,运输成本,关税,保险费,安装费,调试费以及制造商对业主售前和售后保修的承诺,但工厂建设部门将交付已安装的业主接受。当完成合格的电梯时,一些后期费用由业主承担,如电梯登记费,安装验收费,消防(设备)检查费和电梯年度检查费。上述相关的供需双方成本应尽可能在合同上实施,以书面形式清除双方的责任是避免纠纷的最佳方式。在投标时,电梯制造商需要报告易损件的价格和维护和维修费用。这部分成本涉及将来使用该操作的成本。物业公司更关注。总体规划交货时间

  鉴于建筑物的民用建筑的进展,购买者可以要求电梯的制造商指定交付日期。一般制造商的交付期限为2个半月到4个月,一般建筑物的电梯设备最好在建筑物上限和室外塔式起重机即将拆除之前进入现场。如果它在此之前到达,仓库将不可避免地发生。监管问题,在此之后,将有二次提升,处理和其他费用。通常,电梯工厂将在一段时间内具有自由存储期。如果此时未交付,制造商将收取一定的费用。

  分开的界面,便于切换

  电梯安装与总承包商建设单位(土建和安装),消防单位和弱电单位密切相关。应明确界定两者之间的界面,以便在施工过程中完成移交,以防止发生争议。

  将电梯分为三个主要环节

  首先,电梯制造商必须保证其产品的质量。具有生产证书的公司的生产质量通常没有大问题,但耐久性和稳定性是不同的。其次,要注意安装和调试的水平。安装质量非常重要。安装团队基本上是工厂或长期合作。调试通常由电梯工厂进行。最后,明确了售后服务。电梯维修团队必须负责售后服务。

  电梯验收不是马虎

  国家技术监督局对电梯有验收程序,但通常只对安全负责,而且不够全面。业主和监理单位必须根据电梯验收标准和合同中确定的功能进行检查和验收,如严格的拆箱验收,过程监控,隐蔽验收和功能验收。

  特殊人员控制电梯以确保安全

  在安装和调试完成并且内部验收完成后,电梯具有使用条件。根据规定,电梯不允许在未经技术监督局验收的情况下使用,但通常在电梯安装前有一段时间,外部电梯已拆除,其他工作一般包单元未完成,需要室内电梯。此时,电梯单元和通用包装单元应签订协议,电梯单元安排专人打开电梯,通用包装单元根据电梯单元的要求使用电梯并承担费用。

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